Domek do 115m2 - jak wybudować pod klucz za ok.200 tys?

Forum » Budowa
Marzy nam się domek - bez szaleństw architektonicznych (prosta bryła, dach dwuspadowy)i prosimy o radę - z czego zbudować żeby było tanio i w miarę z dobrymi parametrami ciepła. Może jakiś keramzyt, prefabrykaty?
18.03.2010 19:27
Domy drewniane.
II Stan surowy zamknięty ze ściankami działowymi

* Projekt lub adaptacja
* Transport materiałów(elementów domu)
* Zakwaterowanie ekipy montażowej
* Wyżywienie
* Montaż na gotowych fundamentach ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej
* Izolacja fundamentów
* Pokrycie dachu folią paro przepuszczalną
* Kontrłaty (przygotowane pod pokrycie lekkie typu blacho dachówka, blacha trapezowa)
* Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna na domy z bali drewnianych; do wyboru paleta 8 kolorów, (patrz dział: technologie wykonania)
* Suszenie drewna użytego do produkcji: wilgotność od 6 do 16%
* Jednostronne obicie stropu
* montaż foli paro przepuszczalnej na wszystkich ścianach zewnętrznych
* Montaż na ścianach zewnętrznych słupków drewnianych 7 x 10 cm, stanowiących element konstrukcyjny domu drewnianego jak również stelaż pod późniejsze zamocowanie wewnętrznej ściany elewacyjnej
* 4-stronna obróbka całego użytego podczas produkcji domu drewna; zabezpieczenie przeciw pożarowe
* Szczyty domów drewnianych również wykonane z bala
* Po wykonaniu montażu domu DWUKROTNE malowanie metodą natryskową wszystkich elementów drewnianych widocznych z zewnątrz narażonych na działanie czynników atmosferycznych specjalnymi lakierami firmy Sigma; do wyboru paleta 8 kolorów (patrz dział: technologie wykonania)
* Kotwienie budynku do fundamentów
* Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu
* Montaż rynien PCV
* Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą trapezową; do wyboru paleta 12 kolorów
* Montaż okien i drzwi zewnętrznych; do wyboru paleta 12 kolorów
* Obróbka z zewnątrz okien i drzwi wraz z parapetami drewnianymi
* Montaż okien dachowych
* Tarasy zadaszone, pełne deskowanie krokwi nad tarasem
* Balustrady, poręcze tarasów i balkonów

Domy drewniane - Polska : od 1100.00 do 1780.00 PLN
18.03.2010 19:42
na temat drewnianych domków wypowiadać się nie mogę    bo nie moja to rzecz, natomiast proponuje technologie tradycyjną, bardzo tradycyjną i naprawdę bardzo tanią, więc fundamenty, ściany strop drewniany bez użytkowego poddasza, pokrycie blachą. http://www.extradom.pl/projekt-domu-TOLEDO%20-%20LMB%2027-ID-2961.html?typ=parterowe&powierzchnia=do_100_m&garaz=&strona=3 by zobrazować koszt takiego domku zamknąć można w 40 000 zł. Bez luksusów, w blokowym standardzie    Rzecz w zasadzie w tym żeby nie inwestować ani w piętro ani w ziemie.. bo każda z tych opcji wybitnie zwiększa koszty.
18.03.2010 21:11

Usługi ogólno-budowlane"SPRINTEX" Tel.518-664-087
Domy drewniane.
II Stan surowy zamknięty ze ściankami działowymi

* Projekt lub adaptacja
* Transport materiałów(elementów domu)
* Zakwaterowanie ekipy montażowej
* Wyżywienie
* Montaż na gotowych fundamentach ścian zewnętrznych budynku, stropu oraz więźby dachowej
* Izolacja fundamentów
* Pokrycie dachu folią paro przepuszczalną
* Kontrłaty (przygotowane pod pokrycie lekkie typu blacho dachówka, blacha trapezowa)
* Impregnacja całego użytego podczas produkcji drewna na domy z bali drewnianych; do wyboru paleta 8 kolorów, (patrz dział: technologie wykonania)
* Suszenie drewna użytego do produkcji: wilgotność od 6 do 16%
* Jednostronne obicie stropu
* montaż foli paro przepuszczalnej na wszystkich ścianach zewnętrznych
* Montaż na ścianach zewnętrznych słupków drewnianych 7 x 10 cm, stanowiących element konstrukcyjny domu drewnianego jak również stelaż pod późniejsze zamocowanie wewnętrznej ściany elewacyjnej
* 4-stronna obróbka całego użytego podczas produkcji domu drewna; zabezpieczenie przeciw pożarowe
* Szczyty domów drewnianych również wykonane z bala
* Po wykonaniu montażu domu DWUKROTNE malowanie metodą natryskową wszystkich elementów drewnianych widocznych z zewnątrz narażonych na działanie czynników atmosferycznych specjalnymi lakierami firmy Sigma; do wyboru paleta 8 kolorów (patrz dział: technologie wykonania)
* Kotwienie budynku do fundamentów
* Obróbka bala startowego blachą w kolorze dachu
* Montaż rynien PCV
* Pokrycie dachu blacho dachówką lub blachą trapezową; do wyboru paleta 12 kolorów
* Montaż okien i drzwi zewnętrznych; do wyboru paleta 12 kolorów
* Obróbka z zewnątrz okien i drzwi wraz z parapetami drewnianymi
* Montaż okien dachowych
* Tarasy zadaszone, pełne deskowanie krokwi nad tarasem
* Balustrady, poręcze tarasów i balkonów

Domy drewniane - Polska : od 1100.00 do 1780.00 PLN

Domy drewniane - Polska : od 1100.00 do 1780.00 PLN m2
18.03.2010 23:07

Zakład Remontowo Budowlany Osiński Aleksander
na temat drewnianych domków wypowiadać się nie mogę    bo nie moja to rzecz, natomiast proponuje technologie tradycyjną, bardzo tradycyjną i naprawdę bardzo tanią, więc fundamenty, ściany strop drewniany bez użytkowego poddasza, pokrycie blachą. http://www.extradom.pl/projekt-domu-TOLEDO%20-%20LMB%2027-ID-2961.html?typ=parterowe&powierzchnia=do_100_m&garaz=&strona=3 by zobrazować koszt takiego domku zamknąć można w 40 000 zł. Bez luksusów, w blokowym standardzie    Rzecz w zasadzie w tym żeby nie inwestować ani w piętro ani w ziemie.. bo każda z tych opcji wybitnie zwiększa koszty.



Kolego bądz poważny, wypisujesz bzdury ,nie rób ludziom wody z mózgów ,ja ci dołożę jeszcze dychę i postaw mi taki dom ,piszecie bzdury a pózniej się dziwicie że klienci mają was za nic ,troszkę się zastanówcie .
18.03.2010 23:24

WITEXBUD

Zakład Remontowo Budowlany Osiński Aleksander
na temat drewnianych domków wypowiadać się nie mogę    bo nie moja to rzecz, natomiast proponuje technologie tradycyjną, bardzo tradycyjną i naprawdę bardzo tanią, więc fundamenty, ściany strop drewniany bez użytkowego poddasza, pokrycie blachą. http://www.extradom.pl/projekt-domu-TOLEDO%20-%20LMB%2027-ID-2961.html?typ=parterowe&powierzchnia=do_100_m&garaz=&strona=3 by zobrazować koszt takiego domku zamknąć można w 40 000 zł. Bez luksusów, w blokowym standardzie    Rzecz w zasadzie w tym żeby nie inwestować ani w piętro ani w ziemie.. bo każda z tych opcji wybitnie zwiększa koszty.



Kolego bądz poważny, wypisujesz bzdury ,nie rób ludziom wody z mózgów ,ja ci dołożę jeszcze dychę i postaw mi taki dom ,piszecie bzdury a pózniej się dziwicie że klienci mają was za nic ,troszkę się zastanówcie .

Temat który tu omawiamy nie dotyczy"wodogłowia"lecz ma on na celu,zapoznania się przez klienta oferty dotyczącej przez producenta domów.Nie są to istotne fakty lecz propozycje,z którymi też powinien się pan zapoznać zanim wyciągnie się pochopne wnioski.Forum to nie służy do obrazy,a do udzielania odpowiedzi na konkretny temat.Proszę więc zamieścić temat o"wodogłowiu" oraz o klientach którzy mają za nic wykonawców,lub nie udzielać popierdo....ch odpowiedzi!
19.03.2010 00:43
faktem jest że propozycja przedstawione prze ze mnie budzi gorące emocje .. każdemu kto chce zglebić temat chętnie służę dokładnym zestawieniem kosztów, materiałów oraz opisem technologii..
19.03.2010 08:01
kurcze ale fajne a co z gwarancją na to drewno utrzymanie i pielegnacja też nic nie kosztuje?? bo mi sie wydaję ze tradycyjna elewacja w tradycyjnie budowanym domu to jakieś 30 lat póżniej można ją odnowić na kolejne 30. a sciany też dożyją naszych wnuków i ich potomstwa.?? to tylko pytanie co trwalsze drewno czy cegła???
22.03.2010 21:24
nie wiem ale strasznie hm ........... 1100-1800 PLN
w tej cenie to domki na działkę z paczki i to samemu można postawić filozofii tam nie ma
Pan Witexbud ma racje trzeba być poważnym trochę Michał K. edytował ten post 22.03.2010 21:41
22.03.2010 21:40
  
23.03.2010 18:11
no to jak jest z ta jakością takiego domu?? może sam bym sie zaczoł bawić w takie coś jęśli to opłacalne???
25.03.2010 18:09
1800 zł netto/m2 za standard developerski jest osiągalny lecz trzeba doliczyć koszt działki, projektu( jeśli gotowy - to adaptacja -ok 4000 zł) i ........ można budować.
25.03.2010 19:26
Witam. Ja z pytaniem do firmy Pana Osińskiego... Czy można się dowiedzieć o orientacyjny koszt budowy domu pod klucz, pytam o robociznę, domu z pracowni Lipińscy http://projekty.lipinscy.pl/Tokio/ Budowa w okolicach Buska-Zdr.?
21.04.2010 12:26

Beata Kobuszko
Marzy nam się domek - bez szaleństw architektonicznych (prosta bryła, dach dwuspadowy)i prosimy o radę - z czego zbudować żeby było tanio i w miarę z dobrymi parametrami ciepła. Może jakiś keramzyt, prefabrykaty?

Beata nasz domek ma 130m2+garaż 36m2 (nie drewniany)i jak na razie przeznaczone mam 400tys więc powiem szczerze ze za 200tys to cięzko ,ale może gdybyście wszystko sami to jakaś szansa pewnikiem jest    Nasz pan budowlaniec wszystko wyliczył i jestem dobrej myśli    moim zdaniem najlepsze projekty indywidualne te gotowce to jakieś nieporozumienie.Ładnie wyglądają na obrazku....
Jeśli chcesz dowiedzieć się szczegółów to napisz na priva    beata :) . edytował ten post 21.04.2010 16:35
21.04.2010 16:30
za 200tys to mozna wybudowac bude od psa
22.04.2010 19:29
drogi byl by ten pies w takiej budzie   
22.04.2010 20:35
Pewnie francuski , taki to musi mieć luksusy no i ogrzewanie podłogowe żeby mu d... nie zmarzła .
22.04.2010 20:38
To takie sformuowanie wiem ze uczciwie domu nieda sie wybudowac material robocizna niestety za jakosc trzeba zaplacic a ludzie porywaja sie na domy a co do gotowych projektow to niejest tak zle dobry projekt kosztuje tak jak dobry fachowiec ze sprzetem i uczciwoscia
22.04.2010 21:22
Ja tam popieram w pełni budownictwo drewniane. Szczegolnie jego najtańsza formę- kanadyjską. Po 1 :Ściany stanowią jednocześnie izolację-wychodzi ok.10% większy metraż w porównaniu z murowanym. Po 2 : widziałem niejednokrotnie dobrze zachowane konstrukcje mające 70-100lat i to bez impregnacji,przenoszone z miejsca na miejsce,więc nie rozumię skąd obawa, że nasze dzieci czy wnuki nie doczekają(..),skądinąd w jakim celu mam budować dla dzieci,skoro zdarza się niazwykle rzadko by dzieci zostawały w domu rodzinnym.Po 3 : szybka technologia. Nie ma powodu czekać miesiącami (w najlepszym wydaniu) na zamieszkanie.Po 4 : Skandynawia buduje z drewna. Ciekawe, że mają większą długość życia. Po 4 : Reżim technologiczny wymusza większą dyscyplinę na budowie. Wszystko jest idealnie proste. równe i winklowe.Aż miło popatrzeć jak przy budowie naszego domu nie słaniają się panowie spod budki z piwem, co przy cementowych produkcjach jest nagminne. Po 5 : lekka konstrukcja nie wymaga nie wiadomo jakich nakładów na fundamenty. Nie ma też niekontrolowanych pęknięć. I nikt mi niech nie wmawia, że taniej będzie postawić dom z jakiejkolwiek innej technologii opartej na cemencie.To tyle.Nice day
23.04.2010 07:57
Typowi tak zwani EKSPERCI wypowiadają się że tylko bude dla psa mozna wybudować lecz to nie prawda , Ja powiem TAK :
Nie oszukujmy sie wszystko zależy od projektu . To znaczy dach dwu spadowy , bo tańszy , 1 komin główny plus max 2 wentylacje . Ilość okien tez jest ważna . kolejna sprawa rozkład pomieszczeń oraz łazienek najlepiej w tym samy pionie łazienka na dole i piętrze , elewacja zewnętrzna , oraz konstrukcja ścian zewnętrznych mamy tutaj cała game 45x90 45x120 45x140 45x160 45x180 , Konstrukcja zależy również od przepustowości ciepła izolacja zewnętrzna i wewnętrzna czy to pianka poliuretanowa czy wata szklana , styropian 100mm/12,5mm OSB/ 160mm konstrukcja drewniana wypełniona wełną/ 12mm płyta g-k daje nam przenikania ciepła od U=0,34 W/m2*K az do U=0,13 W/m2*K jest to znakomity rezultat . Kolejna sprawa to standard wykończenia to jest etap na którym jest to znacznie tańsze niż w metodzie tradycyjnej co pozwala na cięcie kosztów . Taniej nie będzie jak jest obecnie na rynku . Jeśli chodzi o dach 2 spadowy byle by nie robić w stylu tzw. stodoły tylko piętro użytkowe o pełnym wymiarze miedzy 2,5m do 2,8m A dach niski o małym nachyleniu na elementach prefabrykowanych kryty gontem bitumicznym , Dodaje nam to zwiększenie użytkowości oraz zmniejsza koszty budowy . Bo co do kanadyjki to prawdziwa kanadyjka to z niskim dachem nad pietrem użytkowym o pełnym wymiarze która wygląda o niebo lepiej z dachem dwuspadowym jak typowy polski zbudowany domek w stylu stodoły .A dlaczego taki dach bo wykonanie takie dachu jest to zaledwie kilkanaście tyś pln z przykryciem . A nie jak w przypadku tradycyjnym gdzie koszty sa 2 razy wyzsze .
WAŻNE : konstrukcja ścian zewnętrznych a właściwie ich grubość jest reasumowana i mnożona przez czynniki zewnętrzne które daja nam bezpieczeństwo pod względem odporności na wiatr . Gdyż założymy że ściany o grubości 160mm pomnożymy przez średnia prędkość wiatru ktora występuje w katalogu europejskich danych oraz skale oraz współczynnik 1,5 a wyjdzie nam ponad 210km/h/ to takie wiatry w Polsce nie osiągają takich prędkości . Co daje nam większy komfort bezpieczeństwa . Jeśli jest ktoś zainteresowany to chętnie prześlę kilka projektów prawdziwych kanadyjek oraz typowych dachów dla kanadyjskiej zabudowy . Sam osobiście wykonuje projekty indywidualne oraz realizuje takie zlecenia , pozwala mi to w tworzeniu odpowiedniego projektu za odpowiednia sumę w której musimy sie zamknąć.
A za 200 tyś do 220tyś za dom 115m2 , Jest to wyzwanie , Wszystko skrupulatnie trzeba dopasować finansowo by wykończyć w stanie pod klucz . Jest to osiągalne ale trudne .
Tylko Czy nieodbiega to wszystko od jakości jaką byście chcieli ? .
A co do osoby która napisała że ich budowlaniec , przeliczył wszystko i ich domek ponad 130 m2 + garaż wybudował za 400tyś , To powiem TAK : Nie sztuką jest wybudować dom ponad 130m2 za 400tyś . co daje nam miedzy 2800-3000pln za m2 . Można budować super dom pod stan mieszkalny nawet za 2200-2400 pln

pozdrawiam
SiG Signum-global edytował ten post 14.06.2010 20:06
14.06.2010 19:42
Budujemy domy w stanie surowym otwartym zadaszonym w kwocie 300zł/m2 zł bez materiału , z materiałem 1100zł/m2,cena pod klucz to kwota robocizny 900 zł/m2 z materiałem 1600 zł. W przypadku elektryki i instalacji wodno-gazowych posiadamy personel z wszystkimi uprawnieniami .Współpracuje z nami projektant wnętrz cena 50 zł/m2 . Na obecną chwilę są prowadzone dwie budowy w Czańcu i Wadowicach ( stany otwarte ) jest też możliwość obejrzenia budynku mieszkalnego ( domu również w Czańcu wybudowanego w zeszłym roku w stanie surowym zakrytym ,mogę przedstawić również dwa domy wykończone na terenie Mogilany oraz Świątniki Górne przed Krakowem stany pod klucz i lokal na ul.Limanowskiego Kraków . Jak również wiele innych obiektów . Termin realizacji jest do ustalenia . Zapraszam serdecznie do współpracy Z wyrazami szacunku Budamet Adam Wysogląd
14.06.2010 22:34
Czy pan Adam Wysogląd - mógłby podać jakiś namiar telefoniczny ? Albo adres e-mail ???
Słuchajcie- mam zamiar wybudować domek , o którym wszyscy tu piszą , ale jak zacząłem pytać po różnych firmach to nikt nie chce podać żadnej ceny tylko wziąć zlecenie- dopiero pan Wysogląd podaje tutaj konkretne stawki- to naprawdę rzadkość - .
Bardzo chciałbym obejrzeć ten domek w Czańcu i porozmawiać o jego cenie .
Mieszkam w Brzeszczach tj. około 8 km od Oświęcimia .
01.07.2010 00:35
Domek okolo 100m2 tradycyjnie budowany.

Płyta betonowa
suporex
zaprawa mur.
zaprawa tynk.
scianki dzialowe
lazienka ok. 3500-5000zl
kuchnia ok 7000zl
panele ok. 1500zl
wykonczenie tj. gladzie malowanie
stropo dach drewno plus blacha
podwieszane sufity welna folia itd.
dzrzwi okna
styro na elewacje.15cm

razem koszt okolo 80.000- 90.000

Taka cena jest najbardziej realna mysle, moze sie myle.
16.07.2010 20:16
Moja znajoma wzbudowala. Wprawdzie 190m2 ale mozna porownac. Wydala 250tys zl z wykonczeniem. I jak pozniej liczyla taniej by bylo postawic z drewna. I kazdy moj wybudowany znajomy tak mowi.
16.07.2010 22:58

S.Firma
Moja znajoma wzbudowala. Wprawdzie 190m2 ale mozna porownac. Wydala 250tys zl z wykonczeniem.


i tak dość tanio jak na 190 m2, zwykle jak rozmawiam z inwestorami i pytam o koszty, zamyka się to w 350 - 400 tys
17.07.2010 21:08
« Powrót do listy tematów